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集体土地征用、转用办事指南
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事项名称

集体土地征用、转用

法律依据

1、《中华人民共和国土地管理法》;

2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

3、《内蒙古自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》

4、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)

5、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)

6、《限制用地项目目录》(2006年本)

7、《禁止用地项目目录》(2006年本)

 

申报材料

A、单独选址建设项目用地

(1)文字材料

1、市人民政府建设用地请示文件

2、建设项目用地报件材料审查意见

3、建设用地申请表及建设单位有关资质证明

4、建设用地项目“一书四方案”

5、关于补偿费用合法性,安置途径可行性及妥善安置被征地农牧民生产、生活保障措施情况说明

6、征地农牧民社会保障措施落实情况审查表1.2

7、建设项目用地预审意见

8、建设项目的核准、备案或批准文件

9、初步设计批准文件或其他设计批准文件

10、是否压覆已查明重要矿产资源的有关文件或意见

11、地质灾害危险性评估审查意见书及备案表

12、拟征地块的书面告知文书及听证材料

13、拟征土地现状调查结果的确认书、土地确权证明材料

14、补充耕地协议书或验收文件

15、建设项目用地现场查看记录表

16、公路建设项目用地审查表或铁路建设项目用地审查表

17、林地审核同意书

18、土地估价报告、草签土地使用权出让合同

(2)图件材料

18、建设用地勘测定界技术报告和勘测定界图

19、土地利用现状图(1:1万)。报国务院审批的,需附土地利用现状原图;报自治区审批的可附局部图,并在图上标明拟征地块位置、范围、加盖旗县区国土资源局的公章。

20、补充耕地位置图、补划基本农田位置图。提供拐点座标,标明补充耕地位置范围,补充耕地与土地整理项目挂钩,要在土地利用图上标明,补充耕地的范围,并在图上给地块编号,加盖公章。占用基本农田的范围,并在图上给地块编号,加盖公章。占用基本农田提供乡级土地利用现状图,并提供拐点座标。

21、土地利用总体规划图。将此次土地利用地块标注在土地利用总体规划图上并加盖公章。

22、建设项目平面布置图或线形工程平面图。

B、城市分批次建设项目用地

(1)文字材料

1、市人民政府建设用地请示文件;2、建设用地报件材料审查意见

3、建设用地项目“一书三方案”(农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案);4、建设拟征(占)土地权属情况汇总表

5、建设项目拟供地情况说明

6、关于补偿费用合法性,安置途径可行性及妥善安置被征地农牧民生产、生活保障措施情况说明

7、被征地农牧民社会保障措施落实情况审查表1.2

8、拟征地块的书面告知书

9、拟征土地现状调查结果的确认书、土地权属证明材料

10、补充耕地协议书或验收文件;11、建设项目用地现场查看记录表

12、林地审核同意书(2)图件材料(具体要求同单独选址)

13、建设用地勘测定界技术报告和勘测定界图;14、土地利用现状图(1:1万)

15、补充耕地位置图、补划基本农田位置图(1:1万)

16、土地利用总体规划图

办理程序

1、建设项目用地单位向项目所在地旗县区国土资源局提出建设项目用地申请;2、由旗县区国土资源局组织建设用地报件材料并履行听证、确认等转用征收前期程序;

3、旗县区国土资源局将建设用地报件材料送局行政服务中心受理;

4、行政服务中心收到齐全的报件材料后,移交相关科室审核、会签(监察科、地质科、地藉科、耕保科、规划科、办公室、土地利用科);

5、各科室会签或出具相关文件后,由利用科出具审查意见,提交分管局长审核签字,代市政府起草请示文件,并加盖局公章,同时送分管市长审核签字,加盖市人民政府公章;

6、待交清造地费、土地管理费等费用后将已经市国土局和市政府审核同意的报件返旗县区国土局,并为其出具市政府请示文件及局审查意见等,上报自治区或国务院批准。

7、建设用地经自治区政府或国务院批准后,由利用科代局向旗县区国土资源局发出《农用地转用、土地征收批复通知单》,并将完整的建设用地报件材料整理归档。

收费标准

新增费:十等28元/平米;十四等14元/平米;十五等10元/平米。

土地管理费:征地总费用x4%x15%.耕地开垦费:一般耕地前5年平均产值的5-7倍,基本农田前五年平均产值的8-15倍.

收费依据

财综【2006】48号

承诺时限

15个工作日

办理地点

本单位大厅

 

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